Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza – kluczowe informacje

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza to proces polegający na szczegółowym pomiarze przestrzennym elementów zagospodarowania obiektu budowlanego po zakończeniu jego realizacji. Zakres działań jest ustalany indywidualnie dla każdej inwestycji i opiera się na określonych przepisach oraz Prawie budowlanym. Precyzja wykonywanych pomiarów, uzyskana dzięki nowoczesnym technologiom oraz doświadczeniu geodetów, zapewnia rzetelność sporządzanej dokumentacji.

Czym jest inwentaryzacja powykonawcza i dlaczego jest potrzebna?

Inwentaryzacja powykonawcza to zestaw danych, które dokumentują zgodność wykonanej inwestycji z założeniami projektowymi. Obejmuje ona nie tylko szczegółowe pomiary, ale również rysunki techniczne oraz opisy aktualnego stanu obiektu. Jest to kluczowy etap końcowy każdej budowy, niezbędny do przygotowania mapy zasadniczej, wymaganej przy odbiorze technicznym obiektu.

Dzięki precyzyjnej inwentaryzacji inwestor zyskuje pewność, że realizacja projektu spełnia wszystkie wymogi formalno-prawne, a także dokładny obraz zagospodarowania terenu.

Zakres i cele inwentaryzacji powykonawczej

Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza obejmuje pomiary wykonywane po zakończeniu kolejnych etapów budowy oraz przed oddaniem inwestycji do użytku. Jej głównym celem jest wykrycie ewentualnych rozbieżności między projektem a realizacją, co pozwala na ich szybkie skorygowanie.

W dokumentacji znajdują się szczegółowe informacje o:

• Położeniu obiektu w układzie współrzędnych geodezyjnych,
• Wysokościowych parametrach charakterystycznych punktów (budynków, fundamentów, wjazdów, dróg, parkingów),
• Przyłączach technicznych, takich jak sieci elektryczne, gazowe czy wodociągowe.

Podczas inwentaryzacji wykonuje się dwa rodzaje pomiarów:

1. Pomiar bieżący – rejestrujący elementy, które zostaną zasypane lub ukryte w trakcie budowy,
2. Pomiar końcowy – obejmujący wszystkie widoczne elementy obiektu oraz zmiany w ukształtowaniu terenu.

Co zawiera dokumentacja geodezyjna?

Końcowa dokumentacja geodezyjna jest podstawą aktualizacji planu zagospodarowania przestrzennego i zawiera:

• Mapę zasadniczą (oryginał lub kopię uwierzytelnioną),
• Informacje o zgodności wykonanych prac z projektem,
• Wskazanie ewentualnych odstępstw od projektu, jeśli takie wystąpiły.

Komplet dokumentów składany jest w odpowiednim urzędzie.

Jak długo trwa i ile kosztuje inwentaryzacja geodezyjna?

Czas realizacji inwentaryzacji powykonawczej zależy od złożoności inwestycji oraz zakresu pomiarów. Standardowo trwa od tygodnia do miesiąca.

Koszt usługi jest uzależniony od wielu czynników, takich jak:

• Wielkość i lokalizacja obiektu,
• Stopień skomplikowania ukształtowania terenu,
• Liczba punktów pomiarowych oraz szczegółowość rysunków technicznych,
• Pilność realizacji zlecenia.

Każda inwentaryzacja jest wyceniana indywidualnie, aby uwzględnić specyfikę danej inwestycji.

Podsumowanie

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza to kluczowy etap każdej budowy, zapewniający zgodność realizacji z projektem oraz podstawę formalną do odbioru technicznego. Dzięki dokładnym pomiarom i szczegółowej dokumentacji inwestor zyskuje pewność, że inwestycja została zrealizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami i najwyższymi standardami